| 问题 | 房租不还,有什么后果 |
| 释义 | 拖欠房租的后果及房东的权利。房东可以催告支付房租，逾期不支付可以解除租赁合同。房东无权擅自扣押租客财物，但可向法院起诉并冻结保全。拖欠房租需支付租金并赔偿损失，严重情况下可解除租房合同。合同纠纷的管辖权由被告住所地或合同履行地人民法院决定，双方可协商选择管辖法院但不得违反法律规定。 法律分析 一、房租不还,有什么后果 房租不还的后果： 1.被出租人催告支付房租； 2.逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同； 3.当事人协商解决不成的，出租人可以依法向法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，来维护其合法权益。 《中华人民共和国民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 欠房租房东有权扣押货物吗 租客不交租金，房东不能擅自扣留其屋内财物，但可以到法院起诉，并申请对于租客的物品进行冻结保全。拖欠房租属于违反约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。 二、欠房租房东有权扣押货物吗 租客不交租金，房东不能擅自扣留其屋内财物，但可以到法院起诉，并申请对于租客的物品进行冻结保全。拖欠房租属于违反约定的行为，按照民法典的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。 三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 结语 房租不还的后果包括：1.被出租人催告支付房租；2.逾期不支付，出租人可解除租赁合同；3.出租人可向法院起诉或申请仲裁来维护权益。（《中华人民共和国民法典》第722条）租客不交租金时，房东不能擅自扣押财物，但可通过法律途径申请冻结保全。拖欠房租违约行为应支付房租并赔偿出租方损失。若行为恶劣导致无法履行租房合同，出租方可解除合同。合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，双方可在合同中协议选择管辖权，但不得违反法律规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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