| 问题 | 是谁在承担责任？ |
| 释义 | 出租房屋漏水责任归属问题：房东一般负责，但自来水滴漏责任由承租人承担。承租人可自行维修并向房东申请报销费用。若承租人按约定方法使用租赁物导致损耗，无需赔偿。若承租人未按约定方法使用租赁物导致损失，房东可解除合同并要求赔偿。 法律分析 出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。可以自行维修，但费用可以向出租人申请报销。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 拓展延伸 责任归属：揭示责任承担的真相 在探究责任归属的过程中，我们旨在揭示责任承担的真相，以便为事件或问题找到合适的解决方案。责任归属是一个关键的法律原则，它涉及确定谁应该对特定行为或事件负责。通过调查、收集证据和分析相关信息，我们可以确定责任的具体归属。这种确定有助于确保公正和公正的裁决，并为受害方提供补偿或保护。通过深入研究和审查相关事实，我们可以揭示责任承担的真相，并为当事人提供法律支持和建议，以确保他们的权益得到维护。 结语 在探究责任归属的过程中，我们旨在揭示责任承担的真相，以便为事件或问题找到合适的解决方案。责任归属是一个关键的法律原则，它涉及确定谁应该对特定行为或事件负责。通过调查、收集证据和分析相关信息，我们可以确定责任的具体归属。这种确定有助于确保公正和公正的裁决，并为受害方提供补偿或保护。通过深入研究和审查相关事实，我们可以揭示责任承担的真相，并为当事人提供法律支持和建议，以确保他们的权益得到维护。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。 |
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