| 问题 | 宁波五乡镇近期规划 法律问题 |
| 释义 | 法律分析: 根据村域土地开发利用的条件，规划在村域范围形成“一心、一轴、四组团”的总体结构。 “一心”为村庄公共服务中心。规划布置村委、文化礼堂等。 “一轴”为沿美迪斯路的村庄发展轴。 “四组团”分别为新河漕、康公桥、诚郎桥、余家堰四个自然村所形成的生活组团。 新诚村用地布局分近期、远期。近期完成村庄文化礼堂、菜场等的新建；远期完成其他村庄公共服务设施的建设，对4个自然村的居住环境和建筑进行整治，对整个村域的建设进行完善，落实各项管理措施。村域内现状工业（包括已建集体、国有工业厂房）将与在编的《鄞州区国土空间总体规划》充分衔接，待新一轮国土空间总体规划和生态带管控要求明确后再予以研究确定。此次村庄整治规划将不作为现状工业用地改扩建的法定依据。 新诚村规划建设用地面积8.64公顷，其中村民住宅用地5.90公顷，村庄公共设施用地1.27公顷，村庄产业用地0.11公顷，村庄基础设施用地1.36公顷，人均建设用地90.95平方米。 （1）村民住宅用地 村民住宅用地 规划村民住宅用地5.90公顷，占规划总建设用地68.29%。 （2）村庄公共服务用地 规划村庄公共服务用地1.27公顷，占规划总建设用地的14.70%。其中村庄公共服务设施用地0.55公顷，为村委办公楼、村文化礼堂等；村庄公共场地0.72公顷，为村民活动空间。 （3）村庄产业用地 规划村庄产业用地0.11公顷，占规划总建设用地的1.27%。其中村庄商业服务业设施用地0.11公顷，为村庄菜场。 （4）村庄基础设施用地 村庄基础设施用地1.36公顷，占规划总建设用地的15.74%，主要为道路用地。 （5）水域 规划水域面积12.42公顷。 （6）农林用地 规划农林用地面积54.19公顷。 （7）对外交通与其他国有建设用地 对外交通与其他国有建设用地13.57公顷。 法律依据: 《宁波市鄞州区五乡镇新诚村村庄整治规划》 第一条 为贯彻科学发展观，促进城乡统筹，明确本村庄未来发展方向及策略，实现可持续发展，并更好地协调各专业各部门的需求和自然资源和规划管理部门的管理要求，特编制本村庄整治规划。 |
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