| 问题 | 购房合同遗失，该怎么办？ |
| 释义 | 购房合同和房产证丢失需要补办，购房者应联系开发商办理补办手续。丢失购房合同可与开发商重新拟定新合同，丢失房产证需填写补证申请并刊登声明，然后前往房管局办理补证手续。补办手续因情况不同而异，购房者需采取相应补救措施。 法律分析 如果您发现购房合同遗失了，请务必联系开发商进行补办，这是解决办证问题的唯一途径。否则，将无法办理相关手续。购房者购房通常会分阶段进行，因此，针对不同的情况，您需要采取不同的补救措施。 一、购房合同原件丢失能补办吗 购房合同丢失后可以申请补办，购房合同是购房者买房后缴纳了定金的凭证，一旦丢失，应该立即补办。如果购房合同在预售前丢失，那么购房者可以和开发商协商重新拟定一份新的的购房合同，丢失购房合同作废。如果是在预售后丢失，购房者需要在报纸或者互联网上刊登3个月，最后再证明购房合同无效，与开发商重新拟定一份新合同。原来合同作废，拟定合同所话费的钱全部自理。 二、房产证和购房合同丢失怎么办？ 丢失房产证和购房合同需要补办，应由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。 拓展延伸 买房合同丢了能办房产证吗 买房合同都丢了是办不了房产证的，但是合同一般签订后购房者留存，开发商也会留存。而且新房一般都是开发商替业主办理房产证的，只要开发商拿着开发商的那份合同就可以去办理房产证。如果购房者想亲自办理房产证，但是购房合同丢失的，可以借用开发商的那份合同去办理。合同十分重要，最好还是保管好。 结语 购房合同遗失时,应联系开发商进行补办,否则将无法办理相关手续。针对不同的情况,需要采取不同的补救措施。例如,购房合同原件丢失时可以申请补办,而房产证和购房合同丢失时则需要补办房屋产权人到房屋档案馆填写补证申请及保证书,复印档案中的房屋图纸文件,档案馆开具房屋权属查询证明,在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明,到房管局申请办理补证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。