| 问题 | 购房合同遗失后如何办理？ |
| 释义 | 合同丢失可补办，但具体措施因情况而异。购房合同未预售登记前，只需作废丢失合同并重新签订；预售登记后，需刊登声明合同作废并注销原合同，再重新签订。费用包括工本费、印花税和刊登声明费。 法律分析 可以，合同丢失了是可以补办的。 1、一般情况下房屋买卖交易过程中需要签订四份购房合同：开发商两份，房管部门备案一份，购房者一份，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者所有的购房合同原件需要交由贷款银行备案。购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的凭证，因此，要妥善保管自己的购房合同，如果不小心丢失，一定要及时采取相应的补救措施。 2、购房合同未做预售登记，在购房的合同没有预售登记前，如果购房者合同丢失，只需将丢失的合同作废，然后重新签订一份合同，购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约五十元左右。 3、预售登记后，办理银行按揭前。如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同，然后重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。 拓展延伸 购房合同遗失后如何申请补办？ 购房合同是购房过程中的重要文件，但如果不慎遗失，您可以采取以下步骤申请补办。首先，尽快向相关房产登记机构或开发商报备遗失情况，提供相关证明材料，如购房合同复印件、身份证明等。其次，填写补办申请表，并提交必要的证明文件，如公证书、声明书等。随后，缴纳相应的补办费用，并按要求提供其他补充材料。最后，耐心等待办理结果，一般需要一定时间进行核实和审批。在此过程中，建议与相关部门保持密切沟通，及时了解办理进展。请注意，具体的补办流程和要求可能因地区和相关规定而有所差异，建议咨询当地房产管理机构或律师以获取准确信息。 结语 购房合同是购房过程中的重要文件，但如果不慎遗失，您可以采取以下步骤申请补办。首先，尽快向相关房产登记机构或开发商报备遗失情况，提供相关证明材料，如购房合同复印件、身份证明等。其次，填写补办申请表，并提交必要的证明文件，如公证书、声明书等。随后，缴纳相应的补办费用，并按要求提供其他补充材料。最后，耐心等待办理结果，一般需要一定时间进行核实和审批。在此过程中，建议与相关部门保持密切沟通，及时了解办理进展。请注意，具体的补办流程和要求可能因地区和相关规定而有所差异，建议咨询当地房产管理机构或律师以获取准确信息。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。