| 问题 | 买卖双方有哪些权利和义务 |
| 释义 | 买卖双方具有以下权利义务： 1、出卖人应按照约定事宜交付标的物，且向买受人转移标的物所有权； 2、买受人应当按照约定的数额支付价款； 3、出卖人的取回权； 4、买受人的回赎权； 5、出卖人应按照约定的质量要求交付标的物，买受人应在约定的检验期间内检验等。 一、民法典房屋买卖合同司法解释 房屋买卖合同司法解释可以参考以下内容：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此外，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 二、买卖合同是什么？ 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等。 三、出卖人应当按照什么方式交付标的物 交付应当按照合同约定的方式进行： 1、如合同约定为出卖人代运的，出卖人应当按照约定的运输工具、运输路线进行交付，否则，因此而增加的费用由其自己承担； 2、如合同约定为买受人自提的，出卖人有义务通知买受人到其营业地、仓库所在地或指定的地点提货； 3、如合同约定为出卖人送货的，则出卖人应当按约定或者买受人指定的地点，自备运输工具将标的物送交买受人； 4、如合同约定一次交付的，出卖人不得擅自分期交付。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 第六百二十条 买受人收到标的物时应当在约定的检验期限内检验。没有约定检验期限的，应当及时检验。 第六百二十六条 买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。 第六百四十二条 当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖人有权取回标的物。协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。 第六百四十三条 买受人在双方约定或者出卖人指定的合理回赎期限内，消除出卖人取回标的物的事由的，可以请求回赎标的物。 |
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