| 问题 | 房子落户与不落户区别是什么? |
| 释义 | 法律分析：房子落户与不落户的区别： 1、落户之后对于以后的拆迁和补偿问题都是有好处的，这是直接需要与户口进行挂钩的。 2、落户后的房子对于小孩子上学会提供帮助，没有落户很多地区的学区房以及外来人口进城读书都是受到限制的。 以下5种房子不可以落户： 1、商业公寓。关于商业公寓，不仅产权年限只有四五十年，而且还不能落户，不能落户，自然也就没有学位。商业公寓只是在商业用地上建立的住房，房屋性质依然是商业性质，因此就只能作为工作场所注册备案，不能迁入户口。 2、违规建造的房屋。违规建造的房屋没有国家的批准，没有各类相关的证件，也就办不了房产证。没有房产证怎么落户。这种房屋因为没有各类证件，如果被查出来的话，就要被强制拆除。 3、查封房。卖房者卖的房子如果因为类似于债务纠纷、所有权归属不明等原因牵扯进了民事诉讼甚至刑事案件，又或者因为断供等经济原因被查封，房子的交易就是无效的，买了也没办法过户，也就没办法落户。 4、不能办理房产证。不能办理房产证的房子不能落户是因为没有房产证得不到公证，和违规建造的房屋原因相同。卖家可以拿着所有权证明材料签订赠与协议，然后交房子，等到办理过户障碍消除的时候，直接按到买家名下，就可以实现落户。 5、小产权房。小产权房不一定有效，不受法律保护，不能落户，还没有解决办法，拆迁拿不到赔偿。 法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。 没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记： 一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件； 二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件； 三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。 |
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