| 释义 |
婚前购房属于个人财产，抵押贷款不用另一方签字，但婚后贷款用于共同生活需双方签字。若以婚前房产作抵押需签字。夫妻共同生活是认定共同债务的标准，但夫妻有家事代理权。共同债务限定于日常家务，如有证据超出则妻子不需负责。婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产，办理抵押贷款不需要另一方签字。但如果婚后贷款用于家庭共同生活，则属于夫妻共同债务，需要双方签字。若要以一方婚前房产提供抵押担保，房产所有权人作为抵押人需签字。夫妻共同生活是认定夫妻共同债务的唯一法定标准。夫妻之间有家事代理权，但夫妻共同债务限定于日常家事代理所负债务范围内。如有证据表明钱款使用超出此范围，妻子不需对债务负责。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
该内容由 张家齐律师
和 家和律云 共创回答
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