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问题 房子个人增值税怎么算
释义
    

法律主观:
    


    增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。 1、 个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税; 2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税; 3、 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 其中,增值税的税率,为“网签价”的5.6%。
    

法律客观:
    


    《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》
    第二十三条
    条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。
    前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
    纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
    《增值税暂行条例实施细则》
    第二十三条
    条例第十条第(一)项和本细则所称非增值税应税项目,是指提供非增值税应税劳务、转让无形资产、销售不动产和不动产在建工程。
    前款所称不动产是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物和其他土地附着物。
    纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰不动产,均属于不动产在建工程。
    
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更新时间:2024/12/23 7:55:28