| 问题 | 兄弟俩是否可以共同拥有房产证？ |
| 释义 | 房产证可以写兄弟俩的名字，房屋归两人所有，但出售和过户需要双方签字。房产证证明房屋所有权，依据记载与登记簿一致。我国法律规定，不动产可以共有。未成年人的名字可以写在房产证上，由法定监护人代办，并需有关系证明。法律依据《中华人民共和国民法典》。共有有按份共有和共同共有。 法律分析 房产证可以写兄弟俩的名字，兄弟可以写在共有人上，此时房屋归两人所有，房屋出售，过户都需要双方到场签字。房产证作为一种证书，虽然可以证明房屋所有权归属于谁的法律事实，但其证明力的依据是其上记载与登记簿上的记载具有一致性。我国法律规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。房产证可以写小孩的名字吗房产证可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时，可以由未成年人的法定监护人代为办理，同时户口簿、出生证、独生子女证应当明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百九十七条;【共有及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。《中华人民共和国民法典》第二百九十八条;【按份共有】按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《中华人民共和国民法典》第二百九十九条;【共同共有】共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 拓展延伸 兄弟俩的房产权如何共同继承？ 兄弟俩的房产权如何共同继承取决于当地的法律规定。在某些地区，兄弟俩可以共同继承房产权，但需要满足特定条件，如必须是亲兄弟、必须在房产证上共同署名等。在其他地方，兄弟俩可能需要通过遗嘱或其他法律手段来确保房产权的共同继承。此外，还需考虑是否存在其他继承人以及相关的财产分配规则。因此，建议兄弟俩咨询当地律师，了解具体的法律程序和要求，以确保房产权的共同继承顺利进行，并避免潜在的纠纷和法律风险。 结语 房产证作为证明房屋所有权的法律依据，可以写兄弟俩的名字，实现共有权。在房屋出售和过户时，双方需到场签字。同时，根据《中华人民共和国民法典》，不动产或动产可以由两个以上组织或个人共有，包括按份共有和共同共有。对于兄弟俩的房产权共同继承，需遵循当地法律规定，可能需要满足特定条件。建议兄弟俩咨询当地律师，确保共有权和继承权的顺利进行，避免潜在的纠纷和法律风险。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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