| 问题 | 房产证上两人名字，离婚怎么办？ |
| 释义 | 本文讲述了离婚时夫妻共同财产的处理方式以及离婚过错方的权益。根据我国法律规定，夫妻在离婚时可以协议处理共同财产，但如果协议不成，则由法院判决。离婚过错方也有权分割夫妻共同财产，但在分割过程中一般会少分一些。同时，婚前财产已加上女方名字的，应视为夫妻共同财产，按共同财产处理。在审理夫妻共同财产分割时，法院要充分考虑照顾子女权益的原则。 法律分析 如果房屋产权证书上登记的是夫妻两个人的名字,通常会被视为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 一、两个人的名字离婚后房产证该怎么更名 两个人的名字，离婚后房产证更名所需的手续如下： 1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证； 2、到交易中心办理转图； 3、向房管局申请免征契税； 4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费； 5、取证。 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、夫妻离婚,有过错的一方能分财产吗 离婚过错方同样有权分割夫妻共同财产，在分割过程中过错方一般会少分一些。根据我国相关的法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 三、婚前房产加上女方名字离婚如何分 婚前财产加上女性的名字，财产已经成为夫妻共同财产，按共同财产处理，一般如下： 1、离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理； 2、协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女权益的原则进行判决； 3、法院在审理夫妻共同财产分割时，要充分考虑是否有必要在婚前购买的房产加上配偶的名字，以免发生不必要的纠纷。 《中华人民共和国民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 结语 夫妻离婚时,房屋产权证书上登记的是夫妻两个人的名字,通常被视为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。同时,如果一方的名字在房屋产权证书上,离婚后房产证更名所需的手续包括到公证处办理分析公证、到交易中心办理转图、向房管局申请免征契税、办理产权分析登记手续并缴纳登记费、取证等。对于婚前财产加上女方名字离婚如何分,根据《中华人民共和国民法典》规定,婚前财产加上配偶的名字,财产已经成为夫妻共同财产,按共同财产处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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