| 问题 | 公房婚前租赁离婚处理方法 |
| 释义 | 离婚时婚前承租的公房分割原则：双方均可主张承租权，包括婚前承租、婚后共同偿还借款、拆迁取得等情况。对于双方均可承租的公房，按照照顾子女、女方、残疾或困难方、无过错方的原则进行处理。 法律分析 婚前承租的公房，离婚时公产房分割有以下情况： 1、双方局可主张承租的 根据最高人民法院关于《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》的有关规定符合以下情况下的房产，双方均是可以主张承租权的： (1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； (2)婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； (3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； (4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的； (5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的； (6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的； (7)一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的； (8)双方均租有公房，婚后合并调换房屋的； (9)应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 2、对于夫妻双方均可承租的公房，应依照下列原则予以处理： (1)照顾抚养子女的一方； (2)男女双方在同等条件下，照顾女方； (3)照顾残疾或生活困难的一方； (4)照顾无过错一方。 拓展延伸 婚前承租的公房，离婚时如何保障财产权益？ 离婚时如何保障婚前承租的公房的财产权益是一个复杂而重要的问题。首先，需要查明公房的产权归属，是否属于夫妻共同财产或个人财产。其次，根据国家法律法规，可以采取多种方式进行分割，如协商划分、拍卖或出售等。在分割过程中，应充分考虑双方的实际情况和需求，并确保公正、合理的分配。此外，可以寻求专业律师的帮助，以确保合法权益的维护。最后，离婚时应尽量避免情绪化的决策，以保障双方的利益和家庭稳定。总之，婚前承租的公房在离婚时的财产权益保障需要依法进行，并充分考虑双方的利益和公平原则。 结语 离婚时婚前承租的公房的财产权益保障是一个复杂而重要的问题。根据最高人民法院的相关规定，双方在符合特定条件下均可主张承租权。在处理夫妻双方均可承租的公房时，应考虑照顾子女、女方、残疾或生活困难一方、无过错一方等原则。为确保公正、合理的分配，可以寻求专业律师的帮助，并避免情绪化的决策。总之，婚前承租的公房的财产权益保障需要依法进行，兼顾双方利益和公平原则。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。