| 释义 |
婚前房产属于个人财产，不分割。如果房产登记在夫妻名下或父母出资，则按共同财产处理。如果一方支付首付并共同还贷，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷由产权方补偿。如果个人财产还贷，则不分割。
法律分析
婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果婚前房产登记了夫妻双方的名字，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。另外，如果婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按照夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有一种情况是婚前一方支付首付，获得房产并将房产登记在自己名下，婚后共同还贷，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿。如果房产登记在夫妻双方名下，则按照夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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