| 问题 | 相邻权和通行权的关系探讨 |
| 释义 | 本文介绍了相邻权中通行权的具体情形，包括通行、通道相邻权、建筑施工临时占用邻地权、铺设管线相邻权、用水、截水、排水、滴水相邻权、防险相邻权、环保相邻权、通风、采光相邻权、地界相邻权、共墙相邻权、城市异产毗连房屋相邻权。相邻通行权需要注意两点，即必须以确有必要为前提，并且主张通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。 法律分析 相邻权包括通行权。 一、相邻权的具体情形包括： 1、通行、通道相邻权。 2、建筑施工临时占用邻地权。 3、铺设管线相邻权 4、用水、截水、排水、滴水相邻权。 5、防险相邻权。 6、环保相邻权。 7、通风、采光相邻权。 8、地界相邻权。 9、共墙相邻权。 10、城市异产毗连房屋相邻权。 一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。第101条规定，对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有人或者使用人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。 二、相邻通行权，应注意两点： 1、相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。也就是说，只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，则相邻方一般无权主张“通行权”。 2、主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。 结语 本文介绍了相邻权的具体情形以及相邻通行权的相关规定。相邻权包括通行权、建筑施工临时占用邻地权、铺设管线相邻权、用水、截水、排水、滴水相邻权、防险相邻权、环保相邻权、通风、采光相邻权、地界相邻权、共墙相邻权以及城市异产毗连房屋相邻权。在相邻通行权方面,需要注意相邻通行权的主张必须以确有必要为前提,并且主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法,并且对所造成的他人损失予以适当补偿。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。 第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。 第二百九十二条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。 第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。 第二百九十四条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。 |
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