| 问题 | 房产证费用如何计算和收取？ |
| 释义 | 房产证办理买卖需缴税费：契税1.5%(144平米以上为3%，首套房90平米以下为1%)，印花税0.05%，交易费3元/平方米，测绘费1.36元/平方米，登记费最高200元。卖方需缴交易费3元/平方米，印花税0.05%，营业税差价*5.5%(未满5年)，个税20%或1%(满5年且唯一住房可免)。 法律分析 房产证办理买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费：3元/平方米。 4、测绘费：1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 拓展延伸 房产证费用计算和收取的相关规定及常见问题解答 房产证费用的计算和收取涉及多个方面。根据相关规定，房产证费用通常包括土地使用费、产权登记费和印花税等。具体计算方法根据地区和房屋性质有所不同。一般来说，土地使用费按照土地面积和土地性质进行计算，产权登记费按照房屋总价值的一定比例收取，印花税则根据房屋交易价格进行计算。在收取方面，房产证费用可以通过银行转账、现金支付或者在线支付等方式进行缴纳。常见问题包括费用计算方法、缴费时间和地点等。建议购房者在办理房产证手续前提前咨询相关部门或专业人士，以确保费用计算准确并按时缴纳。 结语 购房者在办理房产证手续前，需要了解并缴纳相应的税费。根据相关规定，包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费等。具体费用计算方法因地区和房屋性质而异。建议购房者提前咨询相关部门或专业人士，确保费用计算准确并按时缴纳。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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