| 问题 | 房产证税费怎么计算 |
| 释义 | 房产证税费计算如下： 1、增值税，个人对外销售购买不足2年的住房的，按5％的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额按5％的征收率缴纳增值税，购买2年以上普通住房对外销售2年以上的，免征增值税； 2、土地增值税，5年外免征，5年内按房价的1％缴纳； 3、个人所得税，5年外免征，5年内按房价的1％或房价现值减去原值的20％缴纳； 4、印花税、契税、登记费等。 税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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