| 释义 |
法律分析：购新房只需要缴纳契税，购二手房需要缴纳契税、个税、增值税。
房屋购置税征收税率：
（一）契税
1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%；2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%；
3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%；
4、商业房或公司产权：总价*3%；
5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
（二）增值税及附加
1、普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。
2、非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，增值税=（成交价-购房成本）*5.6%。
3、无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，增值税=成交价*5.6%。
法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十五条
增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
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