| 问题 | 婚前房子加了女方名，离婚房产怎么分？ |
| 释义 | 有时候，夫妻中的男方在结婚前就买了房，因为感情很好，相互间尊重且信任，对这段感情都有着非常美好的期待，故而在婚前在房产证上加上了女方的名字。 只是感情终究是无法预料的，或许因为性格不合，又或许因为其他原因，最后感情还是没有维持下去，走到了离婚的边缘，那么这种情况下房产该怎么分，势必是男女双方都非常关心的一个问题。 首先要确定的一点是，只要在婚前在房产证上加了女方名字，那么房产就由男方个人所有变为了双方共同所有。 我国的《民法典》里明确规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 也就是说，只要双方名字都登记上册，那一旦离婚，女方自然就拥有分的另一半房产的权利。 《民法典》对夫妻双方所共有的财产在离婚分割时有着以下原则： 1、男女平等原则； 2、保护妇女和子女的原则； 3、有利生产，方便生活原则； 4、尊重当事人意愿原则。 在离婚时，夫妻双方共同财产的分割由双方协商处理，若协商不成，人民法院将会按照规定遵循四条原则进行合法判决，即意味着房产的一半必将分配为女方。 综上所述，房产购买前是否要添加上女方的姓名是值得慎重考虑的一件事，一旦做出选择就不要后悔，不管之后会碰到怎么样的情况，作为一个男人也要坦然面对。 婚前婚后房产离婚怎么分？ 婚前婚后房产离婚的分割，要根据具体情况而定。如果婚前婚后房产是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。如果是夫妻的共同财产，则离婚时，一般由男女双方均等分割；或者由法院按照无过错方原则进行判决分割。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 离婚婚前房子怎么分 1、一方婚前取得完全产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。 2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋 一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有 3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷的房子 这种情形，民法典婚姻编司法解释三有明确规定，即“夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及相对应财产增值部分，离婚时有产权登记一方对另一方进行补偿。所以，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。 4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的房子 此种情况，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割;如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记的房产属于登记方，在离婚分割时，只对另一方给予补偿即可。 5、婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的房子 如婚前购房时一方父母出资购房，且产权登记在自己子女名下，则该房屋属于登记一方的婚前个人财产，在离婚分割财产时，另一方无权请求分割。 6、婚前一方父母出资，产权登记在另一方名下的房子 此种情况下，一般认定为夫妻共同财产，离婚分割时，未登记一方可以请求分割此房产。 7、婚前一方父母出资，产权登记在双方名下的房子 毫无疑问该房产属于夫妻共同财产，离婚时按照财产分割的原则并结合具体情况进行分割。 法律依据 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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