| 问题 | 什么样的房子是不能租住不能租赁的房屋 |
| 释义 | 法律分析：下列房子不能租： 1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。 2.没有产权证的房屋不能租。 3.没有房屋证件的房屋不能租。 4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。 5.属于违章建筑的房屋不能租。 6.产权属于共有的房屋不能租。 7.已抵押的房屋，在未得到抵押权人的同意之前，不得出租。 8.房屋权属有争议的房子不能租。 9.不符合安全标准的房屋不能租。 10.被法院、司法机关等依法查封的，有关法律、法规禁止出租的房屋不能租。 如果租到了上述情况的房子，一般都可以直接解除租赁合同，如果造成损失的，还可以根据房东的过错程度追究其法律责任。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 |
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