| 问题 | 父亲去世母亲健在房产证如何过户给母亲 |
| 释义 | 法律分析：如果没有遗嘱，那么属于他的那一半就发生继承，分别由的母亲，子女继承，如果想要过户到母亲名下，需要其他继承人放弃继承，然后去公证处办理公证。如果其他继承人不同意放弃继承，需要的母亲按照继承份额支付房价款，才可继承。 一、独生子女父母房产如何继承 1、办理房产过户手续。如果独生子女想要继承父母的房产，那么就必须将房子过户到自己的名下。一般来说，办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。 2、办理不动产权证过户手续对于业主而言，不动产权证是唯一能够证明你是该房屋的产权拥有人，因此继承父母房产一定要办理不动产权过户手续。一般来说，办理。不动产权证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：遗嘱继承；法定继承。 3、办理房屋过户登记。上面只是房产过户的手续，如果想要房子真正的属于你，那么就得办理过户登记，申请人可以是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书契税完税凭证。 二、丧偶房子怎么解决 丧偶的房产证如果要想过户，法律规定的是，因为房产是两人名字房产证，住房产权夫妻是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。丧偶的房产证要想过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，这样你才能有过户权。 三、怎样才能保留到胎儿的遗产份额 对胎儿保留份额的处理，依胎儿出生时是死体还是活体而不同： （1）如果胎儿出生时是活体的，则该保留份额为该婴儿所有，可由其母亲代为保管。 （2）如果胎儿出生后不久即死亡，则该保留份额为该婴儿所有，但应由该死婴的法定继承人按法定继承处理。自然人的权利能力始于出生，终于死亡。 胎儿只有活着出生的，其权利能力即可实现，才能与其他继承人享有同等的继承权。 （3）如果胎儿出生时即为死胎，则该保留的份额由被继承人的继承人再分割。 如果胎儿出生时为死体，无论是侵权行为致死，还是其他原因所致，胎儿都不能产生损害赔偿请求权，而由受害人即怀孕的母亲享有损害赔偿请求权。 在孩子尚未出生之前如果父亲就去世的话，实际也是需要给胎儿保留一份遗产份额的，至于这部分遗产该如何处理，就要看胎儿是否能顺利的出生。 一旦出生，不管是否存活，此时都是按照胎儿的遗产来处理，由胎儿的法定继承人来实际继承遗产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 |
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