| 释义 |
法律分析：评估抵押物的价值是确定抵押物的担保能力，抵押物价值评估的准确性直接影响到借款人及贷款人的利益。评估抵押物的方法主要有市场比较法、收益法和成本法等。同时，评估单位应当具备相应的资质和能力，评估结果应当真实准确。(无过错原则)
法律依据：
1.《中华人民共和国担保法》第十一条 抵押人与抵押权人约定的抵押物的价值不得明显高于或低于该抵押物的市场价值；
2.《中华人民共和国担保法实施条例》第十四条 评估公司应当具备合法的商业资格、行业资质、资金实力，评估应当公正客观、真实准确；
3.《担保物权法》第十八条 担保权人有权要求担保物的评估，担保物的评估应当真实、公正、准确。担保物评估的费用由担保人负责。
注：本文旨在提供法律分析，并非替代专业法律意见。如有具体问题，建议咨询专业律师。
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