| 问题 | 如何判断抵押房产的价值？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国《担保法》的规定，抵押物应当有明确的价值，而房产抵押的价值通常可以通过以下几种方式进行判断。 法律依据： 1.《担保法》第十二条规定，担保物应当有明确的价值，价值应当具备相对稳定性。 2.《合同法》第十六条规定，合同应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。 3.《物权法》第二十二条规定，抵押权确立的抵押物价值应当与债权数额相当。 具体判断抵押房产价值的方式包括： 1.房产评估。可以委托有资质的房地产评估机构进行评估。 2.同区域、同户型的房产市场价。可以通过类似的房产交易数据进行对比，以此判断房产的价值。 3.政府部门公布的房产价格指导价。可以参考政府部门公开的房产价格指导价进行判断。 综上所述，判断抵押房产的价值需要综合考虑多种因素，但必须符合法律法规的规定，且应当具有相对稳定性。 |
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