| 问题 | 房东出租房子要注意哪些问题 |
| 释义 | 一、房东出租房子要注意哪些问题 1、房东实施房屋出租需要注意的问题有： （1）在合同中写明房屋的位置、面积、装饰及设施； （2）房屋用途； （3）承租人的姓名或名称及地址； （4）租赁期限； （5）租金数额及交付方式； （6）房屋维修责任； （7）装修的约定； （8）转租的约定； （9）解除合同的条件； （10）违约责任以及当事人约定的其他条款。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 二、房东出租房租房协议书怎么写 房东出租房子合同内容： 第一条写房屋坐落、间数、面积、房屋质量。 第二条写租赁期限。 第三条写租金和租金的交纳期限。 第四条写租赁期间房屋修缮。 第五条写出租方与承租方的变更。 第六条写违约责任第七条写免责条件。 第八条写争议的解决方式。 第九条写其他约定事项。 最后签上签约双方名字和日期。 |
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