| 问题 | 房东要求租金照常收取，如何应对？ |
| 释义 | 房东租金不退可按合同约定处理，根据我国法律规定，退租金条件包括约定和法定两种。约定条件是租房时双方在合同中约定的退租金条件。如果房东未按约定交房，小区设施不符合承诺，无法取得房产证等，购房者可通知解除合同，需提供证据证明条件成立。 法律分析 房东租金不退可以按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定，退租金条件包括约定和法定两种条件。约定条件是租用房子时跟开发商在合同中约定可以退租金的条件。如果房东一直延迟交房，小区的配套设施严重与楼售楼书所表达的内容不符合，在一定期限内不能取得房产证等。如果双方当事人已经把退房的具体条件约定好了，并且购房者有足够的证据证明条件是成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。 拓展延伸 房东要求租金照常收取，租客应该如何维护自己的权益？ 当房东要求租金照常收取时，租客应该采取一些措施来维护自己的权益。首先，租客应该仔细阅读租赁合同，了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确规定特殊情况下的租金调整，租客可以与房东沟通，提出自己的困难和需求。如果房东依然坚持收取全额租金，租客可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的法律权益和可行的解决方案。此外，租客还可以尝试与邻居或其他租客联合行动，共同争取租金减免或延期支付的协议。最重要的是，租客应保留所有相关的书面沟通记录和证据，以备日后维权之需。 结语 在处理房东租金不退的问题时，租客应该了解合同中的约定和法定条件。如果条件成立且有足够证据支持，租客可以解除合同并维护自己的权益。此外，租客还可以与房东沟通、寻求法律援助或咨询律师，以及与其他租客联合行动，争取租金减免或延期支付的协议。租客应保留书面沟通记录和证据，以备日后维权之需。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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