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问题 物权的优先性怎么理解
释义
    

法律主观:
    


    物权的优先效力是指同一物上同时并存物权与债权时,除非法律另有规定,物权优先于债权得以实现。物权之间的优先效力判断以成立在先,权利在先为原则,以定限物权优于所有权,法定物权优于约定物权为例外。
    

法律客观:
    


    《民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
    
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更新时间:2025/3/1 18:10:44