| 问题 | 不动产证上的单独所有是指一个人的吗？ |
| 释义 | 财产所有权可分为单独所有和共有两种形式。单独所有指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权，如房产登记。共有则是指多个权利主体对一物共同享有所有权。如果别人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 法律分析 单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。根据相关法律规定财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式。单独所有是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权，换言之，是指多个权利主体对一物共同享有所有权。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与别人无关。如果别人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。 拓展延伸 不动产证上的共同所有和单独所有是两种不同的所有权形式。共同所有指的是不动产证上有两个或两个以上的人共同拥有该不动产的所有权，每个共有人都有权对该不动产进行使用、收益和处分。而单独所有则是指不动产证上只有一个人拥有该不动产的所有权，该人可以自由地使用、收益和处分该不动产。在实际操作中，共同所有人需要协商一致才能对该不动产进行处分或者使用，而单独所有人则可以自主决定。因此，共同所有和单独所有的主要区别在于所有权的归属和使用、处分的决策方式不同。 结语 不动产权属证书上的单独所有和共有所有是两种不同的所有权形式。单独所有是指一个人独自享有财产的所有权，而共有所有是指两个或两个以上的人共同享有财产的所有权。在实际操作中，共同所有人需要协商一致才能对该不动产进行处分或者使用，而单独所有人则可以自主决定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 |
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