| 释义 |
法律分析：房屋买卖涉及多种费用，如中介费、合同公证费、税费等，买家和卖家都需承担一定的费用。但是，如果不注意，这些费用可能会过高。在二手房交易中，如何避免费用过高呢？以下是一些建议：
1.选择适当的中介机构：不同的中介机构收费标准不同，应该选择收费合理、服务质量好的中介机构。
2.合同条款要明确：在签订合同时，要详细列明各项费用的承担方和金额，避免产生不必要的争议。
3.避免过多公证：如果房屋证件齐全且无争议，可以减少公证次数，降低公证费用。
4.了解税费情况：在二手房交易中，需要缴纳契税和个人所得税，应该提前了解并做好相应的准备。
法律依据：
1.《物权法》第八十七条：不动产买卖费用的承担由卖方和买方按照约定负担，未约定或约定不明确的，由双方共同承担。
2.《房产交易合同示范文本》第三十三条：除法定收费项目外，买卖双方可以自行协商其他费用的承担方和支付方式。
3.《中华人民共和国房产税暂行条例》：在二手房交易中，需要缴纳契税和个人所得税。契税的税率为1%-3%，个人所得税的税率为20%。
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