| 问题 | 关于中介返费问题，如何处理？ |
| 释义 | 1.投诉中介不给返费，应向中介所在地的工商局投诉，携带相关证据原件，并可起诉维权。 2.通过中介买房出现纠纷，可向相关部门反映，如工商部门、物价部门、房管部门，也可通过协商、仲裁或起诉解决。 3.通过找中介买房，中介费由卖方和买方共同承担，一般为卖家1%、买家2%，但中介费和贷款服务费可商量，还可能额外收取担保费。 法律分析 一、中介不给返费怎么投诉 中介不给返费应当去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉。需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只要是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果，无法协商的，可以搜集证据到法院起诉进行维权。 二、通过中介买房出现纠纷怎么办 通过中介买房出现纠纷： 1.涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映; 2.涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映; 3.无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映; 4.因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。 三、通过找中介买房中介费谁出 通过找中介买房，中介费卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。中介收费标准： 1.中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费， 2.贷款服务费：按成交额1%收取。 3.担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。 拓展延伸 中介拒绝退还费用，如何维权？ 当中介拒绝退还费用时，您可以采取以下措施来维权。首先，与中介书面沟通，明确要求退还费用，并附上相关证据和合同条款。如果中介仍拒绝配合，您可以寻求法律援助或咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。同时，您可以向相关行业监管机构投诉中介的不当行为，并提供相关证据。此外，可以考虑寻求媒体曝光，以增加舆论压力。最后，如果以上方法仍无效，您可以考虑起诉中介，通过法律途径维护自己的权益。请注意，在进行维权过程中，确保保留所有相关证据并咨询专业意见，以便更好地应对可能的法律挑战。 结语 维权中介不退费，可向工商局投诉，提供证据并协商解决；买房纠纷可向相关部门反映，保护自身权益；买房中介费由买卖双方共同承担，可商议；如中介拒退费，可书面沟通、法律援助、行业投诉、媒体曝光，甚至起诉中介。保留证据、咨询专业意见，维护权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 |
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