| 问题 | 中介拖欠返佣费怎么办？ |
| 释义 | 中介拖欠返费不给的，应当先跟中介友好协商,协商不成,搜集证据到法院起诉解决。中介返费不给属于民事纠纷,不承担刑事责任。中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 一、委托人是否需要对居间方授权 委托人需要对居间方授权，居间方的义务是如实报告订约机会，并积极促成双方交易的成立。若要代为出售房屋、代签合同，则应当要有明确的授权。根据《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十五条规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。 二、租赁的房屋有问题中介费能否退还 租赁房屋中介费能否退还，需要根据双方签订的合同和实际履行情况。根据相关法律规定，中介人应当如实向委托人报告签订合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。中介费是指中介机构在购房、租房等行为中向客户提供中介服务的合理费用。 三、买房被骗中介如何赔偿 买房被骗是因为中介故意隐瞒真实信息，可以要求中介承担赔偿责任。一般以合同为准，没有约定的，应当赔偿中介隐瞒造成的实际损失。 中介合同是中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒体服务，委托人支付报酬的合同。 中介人应当如实向委托人报告签订合同的事项。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 |
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