| 问题 | 首次购房贷款要注意什么 |
| 释义 | 1、贷款前做好流水账 在申请贷款买房时，银行会查购房者的银行流水账，所以，购房者在买房前要为自己做一个漂亮的流水账。比如：每个月向银行卡存一定数额的钱，这样就可以增加你的贷款通过率。 2、保证自己的征信要好 征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要注意。 3、申请额度要量力而行 购房者在申请贷款时一定要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活质量。 4、向银行提供真实的资料 银行对于贷款信息的真实性是很看重的，如果购房者向银行提供了虚假的材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担违约责任，支付相当数额的违约金。因此，购房者在申请贷款时提交的资料信息必须是真实有效且完整的。 5、还款周期要选好 通常来说，还款周期都是20年或者30年，千万不要认为30年一定会比20年划算，我们需要根据自身实力、月收入、家庭支出等做出合理的选择。简单来说，20年周期的月供肯定会大很多，如果说没有一定的经济优势，还是选择30年的较好。 一、信贷逾期一天马上还了上征信？ 贷款逾期一天是不会影响征信的，大部分的贷款都是允许用户晚还几天的，不同的银行规定不一样。大家可以电话咨询银行，这样就可以得到准确的答复。逾期一天也不会产生任何利息。 借款人在平时最好能够做到按时还款，这样对个人不会产生任何影响。贷款逾期一天银行会电话提醒，这时及时还上就可以了。需要注意的是很多银行贷款的宽限期不是自动开通的，需要用户进行申请。 如果贷款逾期的天数超过银行规定的期限，这时逾期记录就会上传至征信中心，在用户还上逾期贷款的情况下，这条记录还会被保存5年，5年以后才会自动消除，这是大家需要注意的。 当贷款出现还款困难时可以向身边的朋友进行借款，后期有钱后再还给他们，不过一定要在承诺的期限内归还，否则会影响你们之间的感情。而且不能经常借，否则会引起别人的反感。其实，借款人在贷款之前最好衡量自己的还款能力，如果没有能力还款最好不要贷款看银行。以信用卡举例，有些银行提供3天宽限期，到期三天内还款都算你准时还款，有些晚一天就算逾期。贷款一般执行更严，应该是大部分银行都是晚一天就算逾期。偶尔一次的影响不大，除非你个个月都忘了都差几天，那么就影响比较大了。 |
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