| 问题 | 怎样查配偶名下房产 |
| 释义 | 如何查配偶名下的房产： 可携带其本人身份证、户口本和结婚证等证明夫妻关系的有效证件原件，就近到全市档案利用查询窗口办理出具丈夫名下房产证明业务，或去当地房管局查询。 1、夫妻共同财产的范围过宽，根据该法第十三条的规定，除非夫妻双方对婚后财产作出约定，否则，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产基本上都归夫妻共同所有。 2、这一规定重视夫妻作为生活共同体的一面，但对尊重个人意愿、保护个人财产权方面显得不足，应当适当缩小夫妻共同财产的范围，增加有关夫妻个人特有财产的规定。 房产证如何加配偶名字： 要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。不过在办理的时候因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。 1、夫妻双方在去房管所添加名字之前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。另外必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。一般情况下办理的过程夫妻双方要签字按手印，办理好以后，加名的基本程序就完成了。一般7－10个工作日以后，可以去领取一份新的房产证了。 2、不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元有房无贷，手续就比较简单。有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，当然还有支付另外的费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。 3、通常情况下新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。一般新办理房产证和结婚证一样，夫妻双方是一人一本的。如果卖房子，夫妻双方有任何一方不同意，不跟着一起拿证件签字，都是无法进行交易的。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例(2011修订)》 （一）有些房主认为房屋由国家经租还没有过渡到全民所有制，仍然属于个人所有，往往以人口增加，自住房不够为理由，要求退还已由国家经租的房屋；或者以生活困难为理由，要求增加定租；有的甚至强收房租，逼迫住户搬家，强占房屋，破坏房屋。这些情况，反映了私房改造工作中存在着尖锐的两条道路的斗争。同时，我们工作中也存在一些缺点，主要是：有些地方改造起点过低，把总共只占有几间房屋的工人和贫、下中农出租的少量房屋也纳入了改造；有些地方取消了改造起点，只要有出租房屋就实行经租；有的地方还将房主一部分自住房也实行了经租；不少地方没有给房主留够自住房；给房主的固定租金也有低于原房租20％的。 （二）没有进行私房改造的镇和已进行私房改造的地方，对改造起点以下的小量出租房屋，是否还实行国家经租，没有明确规定。特别是许多地方为了防止房主逃避改造，规定私房一律不准买卖，房主顾虑很大。多数房主只收租，不修房，房屋失修情况很严重。也有不少房主千方百计撵房客搬家，有的房主甚至拆房卖料，企图逃避改造。 |
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