| 问题 | 房屋抵押后房屋可不可以买卖 |
| 释义 | 当转让抵押物时，必须征得抵押权人同意并告知受让人，否则转让行为是无效的。如果转让价格明显低于物品价值，抵押权人可以要求提供相应担保，否则抵押物是不能转让的。 法律分析 在征得抵押权人同意后，并同时告知受让人的房屋可以进行买卖。如若是没有征得抵押权人同意，或者是征得抵押权人同意但没有告知受让人的情况，转让行为是无效的。转让抵押物的价格明显低于物品价值的，抵押权人可以要求其提供相应的担保。如果抵押人不提供担保，那么抵押物是不能转让的。 拓展延伸 在房屋抵押的情况下进行房屋买卖需要注意以下几点。首先，需要确认抵押权人是否同意房屋买卖。如果抵押权人同意，需要对抵押物进行评估并确定抵押物价值。其次，需要清偿抵押物的欠款，以便将抵押权转移给新的买家。此外，还需要与银行或其他金融机构协商，以确保新的贷款可以顺利获得批准。最后，需要按照当地法律法规的规定，进行房屋买卖的所有手续。总之，在房屋抵押的情况下进行房屋买卖需要谨慎处理，遵循法律法规，确保交易的合法性和顺利性。 结语 在房屋抵押的情况下进行房屋买卖需要谨慎处理。需要征得抵押权人同意并告知受让人，否则转让行为是无效的。如果转让价格明显低于物品价值，抵押权人可以要求提供相应担保。此外，还需要评估抵押物价值、清偿欠款、协商贷款以及遵循法律法规进行所有手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 |
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