| 问题 | 未成年人如何办理房屋产权登记？ |
| 释义 | 未成年人办理房屋产权登记，需要其监护人或者法定代理人代为签订房屋交易合同，然后代理人应进行监护公证或者委托书公证。在公示七天后，代理人即可携带身份证、户口本、公证书等材料为未成年人办理房屋产权登记手续。 一、房子赠与流程是什么 房子赠与具体流程： 1、双方签订房地产赠与书面合同，即赠与书； 2、双方向房屋所有地房地产管理机构申请房地产变更登记； 3、办理公证； 4、办理产权转让登记手续； 5、房屋过户。 赠与房屋需要准备的材料和证件：赠与人需携带身份证、户口簿、房屋所有权证、关系证明，赠与人需携带身份证、户口簿，并办理房屋产权赠与合同公证。 二、13岁能不能买房 1.持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2.然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。 3.若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件。 4.房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。 5.若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。 三、在我国离婚财产怎么办公证 在我国离婚财产公证的办理：当事人需要携带本人的身份证明，财产分割协议书，委托代理人需提交授权委托书和身份证明等其他相关材料，亲自前往公证处办理公证。首先由公证人员对材料进行审查，确认无误的，由公证人员出示公证书。 《公证法》第二十五条规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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