| 问题 | 未成年的房产可以抵押吗 |
| 释义 | 未成年人的房产不可抵押，抵押办理需十个工作日左右。房屋抵押需办理登记，登记机关应在7天内决定是否予以登记。办理房屋抵押需签订抵押合同并办理抵押登记，合同自登记之日起生效。 法律分析 未成年的房产不可以抵押，当事人不具备完全的民事行为能力时无法抵押房屋。房屋抵押办理需要十个工作日左右，自受理登记申请之日起七天内决定是否予以登记。 一、未成年的房产可以抵押吗 未成年的房产不可以抵押。房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。 相关法律规定：《中华人民共和国民法典》 第十九条【限制民事行为能力的未成年人】八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 二、房屋抵押办理需要多久 房屋抵押办理需要十个工作日左右。房产抵押应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记，事实清楚的应当在受理登记后的30日内核准登记。 《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 三、办理房屋抵押需要什么手续 当事人双方要签订房屋抵押合同，写明被担保的房屋的种类、数量、履行期限和担保的范围等情况；当事人要就抵押合同去抵押登记部门办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 《城市房地产抵押管理办法》第二十五条房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。 第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。 结语 根据以上信息，未成年的房产不可抵押。房屋抵押办理通常需要大约十个工作日，登记申请会在受理后的七天内决定是否予以登记。当事人需要签订房屋抵押合同，并在签订后的30日内前往房地产管理部门办理抵押登记。请您在办理房屋抵押时务必遵守相关法律规定，以确保合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一十九条 《城市房地产抵押管理办法》第三十条 《中华人民共和国民法典》第四百零二条 《城市房地产抵押管理办法》第二十五条 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 |
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