| 问题 | 未成年人能把房产过户给未成年人吗 |
| 释义 | 可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子，即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房。 一、未成年人如何才能买房 未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。 二、房子可以过户给未成年吗 房子可以过户给未成年。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋的产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 三、未成年可以持有房产吗? 可以的,未成年人有房产拥有权。按照登记管理办法，未成年人应当在父母（监护人）的陪同下到房屋产权登记机关办理房照，在办理过程中，监护人除应准备相应的房屋登记手续外，还应当出示监护证明以确定其监护人关系，父母则需要出示户口，身份证明，及结婚证明。产权人（未成年人）则需要出示户口，现在二代身份证孩子也可以办理了，如果有身份证的也可以拿身份证到产权登记机关办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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