| 问题 | 丢失期房合同，该怎么办？ |
| 释义 | 本文讲述了预售房屋需向房管局备案，每套房仅能备案一次，因此开发商无法补办手续。如果需要购房，可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同，以证明购房行为。在办理产权证后，合同就无关紧要了。 法律分析 由于预售房屋需向房管局备案，以防止一房多买，每套房仅能备案一次。因此，开发商无法为您办理补办手续。 可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同，该合同就能够证明你的购房行为，且一般收房不需要合同的，带你的身份证去就行了，开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后，合同有没有就没什么关系了。 拓展延伸 预售房屋备案问题，如何解决？ 根据我国《商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业进行商品房预售时，需向房地产管理部门申请预售许可，并在售楼广告和说明书中载明预售许可和预计交付日期。未取得预售许可的房屋不得进行预售。 如果购房者在购买预售的房屋时遇到备案问题，可以采取以下措施： 1.向开发商或售楼单位了解备案的具体流程和原因。如果开发商或售楼单位未能按时备案，可以尝试联系房产管理部门进行协调。 2.寻求法律援助。如果预售的房屋存在严重的违规问题，可以咨询律师，了解自己的合法权益，并采取法律手段进行维权。 3.向房地产交易管理部门进行投诉。如果预售的房屋存在备案不规范、违规销售等问题，可以通过电话、网络等方式向相关部门进行投诉，要求及时处理。 4.寻求媒体曝光。如果预售的房屋问题严重，可以联系媒体，寻求曝光，增加相关部门的注意度，促使问题得到解决。 总之，遇到预售房屋备案问题时，购房者应保持冷静，积极寻求各种途径进行解决。同时，购房者在购买预售房屋时，也要充分了解开发商和房屋的相关信息，防范风险。 结语 预售房屋需向房管局备案，以防止一房多买，每套房仅能备案一次。因此，开发商无法为您办理补办手续。可以到开发商处复印一份盖有备案章的合同，该合同就能够证明你的购房行为，且一般收房不需要合同的，带你的身份证去就行了，开发商会将交房名单给物业公司的。等办下产权证后，合同有没有就没什么关系了。 法律依据 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。