| 问题 | 买房纠纷在哪投诉 |
| 释义 | 一、买房纠纷在哪投诉 1.解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。协商就是指双方当事人协商解决问题。 (2)调解解决。根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (3)仲裁解决。是指买卖双方在争议发生之前或者争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。 (4)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。 2.法律依据：《民法典》第215条规定：不动产的买卖、变更、转让等合同，自合同成立时生效，未办理物权登记不影响合同的效力。 《民法典》第209条规定同时规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭只有经过登记才发生法律效力，未经登记不发生效力。 二、房屋面积缩水应该怎么维权 不良开发商会面积核算中，和面积测绘单位串通，增加公摊面积，让套内面积缩水，面积增加的幅度不破3%，这样在交房时，开发商能收取多出面积的房款。 维权：收房前需对房屋进行验收，现场验收需注意： 1、交付的房屋是否是所购房屋，设计是否与原图相符，面积是否一致; 2、质量、门窗是否与合同的约定相符; 3、水电气等附属配套设施是否到位; 4、约定的项目做得如何。在验房中发现一项不符，均可拒收并如实记载。 |
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