释义 |
租售同权是租房与买房居民享同等待遇,将通过立法,明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益;建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 一、租购同权和租售同权是否一致 租售同权与租购同权实际上是同一政策的两个版本。租赁和出售的相同权利意味着租赁和购买的相同权利。就广州市而言,租房政策是指在本市注册的适龄儿童、青少年、绿卡优秀持有者的子女和其他政策性学生,符合本市及其所在区域入学安排要求,监护人在本市无房产权,监护人租房所在地为唯一居住地,且房屋租赁合同已登记备案的,可以进入其所在区域教育行政部门安排的义务教育,包括政府补助的私立学校学位学习。 二、租售同权对公寓的影响有哪些 租售同权对公寓的影响有:会极大的推动房屋租赁市场,长租公寓将获得飞速发展。 租售同权对租房者的好处有: 1、租房可就近入学,租售同权; 2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度; 3、租金不能随便涨; 4、中低收入公积金缴存人优先租赁。 三、租售同权的权利有哪些 租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇。租售同权的本质是租房和买房,同属于平等的权利享受范围。 明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |