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问题 物业费有纠纷卖房怎么处理,卖房子物业费有什么用处
释义
    一、物业费有纠纷卖房怎么处理
    卖房子必须是要交清物业费,而不缴纳所带去的后果也是有许多,带来影响最大的就是物业可以寻求法律,而条例之中对于这些也是有明确的规定到。
    1、根据《物业项目服务退出管理暂行办法》,只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘,并经过半数以上业主表决通过,业主可炒掉物业服务企业。业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取,或委托新公司收取。
    2、对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。
    3、一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
    4、物业管理条例本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
    二、卖房子物业费有什么用处
    1、物业费具有使业主财产保值的功能跟好车是需要保养的道理一样,房子一样也是需要保养的,而保养的前提就是必须缴纳物业费。如果电梯坏了没人修,小区杂草遍地没人除,那房子自然就会被贬值。一般来说,不交物业费,房屋贬值10%就损失5%,10%就净赚5%,所以是否缴纳物业费还是会对房屋的保值产生很大影响的。
    2、物业费是生活品质的保障当业主都缴纳了物业费,小区的绿化、治安、公共设备的使用与管理等问题才会有人管,而当这些问题都处理好了之后,生活品质自然也就得到了保障。不会有人愿意每天面对垃圾遍地的小区,也不会有人愿意天天担心自家会不会被小偷光顾。卖房子的物业费可以让业主的财产保障功能具有保障,并且保障生活的品质,物业管理是业主通过选聘物业管理的企业,业主还有物业管理企业安宅合同的约定进行维修还有养护等的活动。
    
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更新时间:2024/12/24 13:08:00