| 问题 | 卖家没有缴纳物业费用，是否会影响二手房交易的过户登记？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》第二百一十五条规定，物业服务设施维护资金的管理和使用，应当通过业主大会决定，并由物业服务企业以及业主依法管理和使用。因此，卖家作为业主的一员，未缴纳物业费用的行为违反法律规定。在二手房交易中，物业费的未缴纳可能导致产权证书无法注销，影响房屋过户登记。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二百一十五条：“物业服务设施维护资金管理和使用，应通过业主大会决定，并由物业服务企业以及业主依法管理和使用。” 2.《物业管理条例》第四条：“物业服务企业应当为业主提供物业服务，并按照合同约定或者业主大会决定，从业主中收取物业服务费用。” 3.《中华人民共和国合同法》第一百八十六条：“不得以违反法律、行政法规的规定为内容订立、变更、解除合同。” 因此，若卖家未缴纳物业费用，可能违反法律规定，影响二手房交易的过户登记。建议购房者在交易前仔细核查产权证书等相关资料，确保房产的权益无误。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。