| 释义 |
根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，代签二手房合同是具有法律效力的，但前提是需要被代理人的授权。如果没有授权，代签合同将构成无权代理。然而，如果被代理人事后追认代签行为，那么合同将对被代理人生效。根据第一百六十二条规定，在代理权限范围内，代理人以被代理人的名义实施的民事法律行为，将对被代理人产生法律效力。
法律分析
代签二手房合同有法律效力，但是需要有被代理人的授权。否则构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人生效。
根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
拓展延伸
代签二手房合同的法律效力及相关风险探析
代签二手房合同是指委托他人代为签署的二手房买卖合同。就其法律效力而言，代签二手房合同在一定条件下具备一定的法律效力。根据我国法律规定，代签合同需满足代理人有合法代理权、代理行为合法有效等要求。然而，代签合同也存在一定的风险。例如，代理人可能篡改合同内容或滥用权限，导致委托人权益受损。因此，当代签二手房合同时，委托人应审慎选择代理人，并明确约定代理权限及责任。同时，建议委托人在合同签署前仔细阅读合同内容，并保留相关证据以维护自身权益。总之，代签二手房合同的法律效力与风险需综合考量，谨慎决策才能最大程度地保护当事人的合法权益。
结语
代签二手房合同需满足代理人授权，否则构成无权代理。根据《民法典》规定，代理人以被代理人名义实施的民事法律行为对被代理人生效。代签合同具备一定法律效力，但也存在风险。委托人应谨慎选择代理人，明确代理权限及责任。建议在签署前仔细阅读合同内容，保留相关证据，以最大程度维护自身权益。综合考量法律效力与风险，谨慎决策是保护当事人权益的关键。
法律依据
《民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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