| 问题 | 买家需不需要承担房屋交付后的物业费？ |
| 释义 | 法律分析：买家需要承担房屋交付后的物业费。 法律依据： 1.《合同法》第四十九条规定：“买卖合同成立以后，卖方应当按照约定的期限交付货物，并向买方提供有关货物的单证和其他资料。买方收到货物并核对无误后，应当支付货款。”该条规定，买方应在收到房屋并核对无误后支付货款。 2.《物权法》第六十五条规定：“物权自取得时起设立。占有多个人的不动产或者动产的，占有者应当按照权利份额各自享有物权。”该条规定，买家在收房后即拥有物业权，应该按照权利份额承担相应的物业费用。 3.《物业管理条例》第十二条规定：“物业服务企业有权按照收费标准向业主收取物业服务费。物业服务费应当以服务为基础，按照实际提供的物业服务内容收取。”该条规定，物业服务企业有权按照收费标准向业主收取物业服务费。 综上所述，买家在收到房屋并支付货款后，即拥有物业权，需要按照权利份额承担相应的物业费用。 |
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