| 问题 | 车辆停小区被刮物业公司需赔偿吗? |
| 释义 | 车主要证明车辆是在车库或规定车位内被划坏，看双方有无保管合同关系以及停车场是否收取了保管费。如果物业公司与业主有约定，业主在停车时将车辆钥匙交由物业公司管理，并按时交纳车辆保管费用，那么，双方之间肯定构成车辆保管合同关系，并签订了相关保管合同以及收取了相应费用，车辆被刮物业公司是需要赔偿的。如果小区业主未将私家车停放在自己的车位或者车库里，而是随意将车停在小区过道上或者别处，如果没有其他特殊情况，物业管理部门就不需要担责。 一、物业停水停电是否合法 违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业公司与业主之间，是一种物业管理合同关系，双方需要各自履行自己的义务。小区业主需要及时缴纳物业费，物业公司需要提供物业服务。 二、车位管理费可以不交么？ 1、车位管理费是必须要交的。买了车位还要交管理费，就像买房要交物业费一样合情合理。车位和房子一样，虽然所有权都是属于业主，但是在使用过程中仍然需要物业的服务和管理，例如：车位的保洁、保安、借助车库内设备、设施创造的存放环境等等。 2、业主购买车位拥有的只是车位的所有权，而不是买下了几十年的管理和服务。而且卖车位的是开发商，卖管理和服务的却是小区的物业公司。 3、业主购买的房屋产权和使用权是属于业主的，购买的车位的产权和使用权都是属于业主的，但是房产和车位都是需要有人在管理，并且需要投入大量的人力和物力，那么收取一些管理费是理所应当的。 4、从车辆开进小区大门开始，一般都需要经过门卫的核实、登记，然后再抬杠给予放行。车辆一路上沿着交通指示，在灯光照映下，驶入指定车位。在小区道路上和停车区域，一般都会分布许多监控摄像，另外每天都会有专业的保洁人员打扫停车区域、道路。而且还有物业的保安人员每天定时进行巡查，若是发现乱占车位的话就会有人去纠正请车主挪车等等。这些都是物业公司为车位所提供的相关服务，所以收取一些车辆管理费就是必须的。 【本文关联的相关法律依据】 《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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