| 问题 | 离婚后房子该谁拥有？ |
| 释义 | 离婚房屋分割原则：婚前购房归购房人，婚后个人财产购房归购房人，夫妻共同出资购房均等分割，婚前租房后购房共同财产均等分割，夫妻共同财产购房均等分割，婚前购房离婚房屋归购房人但财产增值部分均等分割。 法律分析 离婚房子怎么分，视具体情况而定。 (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产，离婚时，归该方所有。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产，离婚时，归该方所有。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的，只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，该房产均属于夫妻双方共同共有，离婚时，一般均等分割。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (五)夫妻双方婚后用共同财产包括贷款购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的，婚前取得房产证书的一方，离婚时房产直接归属于该方，但是这并不影响夫妻关系存续期间的财产增值部分作为共同财产分割。 拓展延伸 离婚后房产分割如何进行？ 离婚后的房产分割是根据婚姻法和相关法规进行的。首先，需要确定房产的性质，即是夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，通常会采取平等分割的原则，即将房产价值平均分配给双方。但在实际操作中，也会考虑到双方的实际贡献、经济状况等因素进行调整。如果房产属于个人财产，离婚后归属权通常归属于房产所有者。然而，如果非房产所有者一方能够证明对房产有特殊贡献，例如支付贷款、装修等，法院可能会判决给予一定的补偿。总之，离婚后的房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行综合考虑和判断。 结语 离婚后的房产分割涉及具体情况而定。根据婚姻法和相关法规，婚前购房或婚后个人财产购房的房屋归属于相应一方。双方共同出资购房的情况下，如未明确约定产权归属，一般会均等分割。婚前承租、婚后共同购买的房屋，登记在一方名下的应视为夫妻共同财产，一般均等分割。离婚后的房产分割需要根据具体情况综合考虑，包括贡献、经济状况等因素。总之，离婚后的房产分割是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行综合考虑和判断。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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