| 问题 | 双方没有结婚，买房可以写两个人的名字吗 |
| 释义 | 双方没有结婚买房的时候可以写两个人的名字，该房屋算是双方的共有财产。双方可以约定对房屋时共同共有或者按份共有，没有约定或者约定不明确的，为按份共有的关系，两人对房屋均享有按照其份额的所有权。 一、夫妻一方可以出租共有房屋吗 夫妻一方不可以做主出租共有房屋。 根据2021年生效的《民法典》第二百九十九条的规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。 第三百条规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。 第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 二、婚后一方出资买房是否属于共同财产 婚后一方父母出资买房是否属于共同财产分为以下情况： 1、婚后一方父母出全款买房，写在自己孩子名下，算是个人财产； 2、婚后一方父母出全部首付，或者只出一部分房款，房屋属夫妻共同财产； 3、婚后双方父母共同出资，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。 离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。 夫妻共同财产的范围只限于夫妻一方或双方在婚后所得的财产。夫妻一方的婚前财产为夫妻一方所有的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 所谓婚后所得的财产，是指财产权的取得时间是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发生效力之日起，到配偶一方死亡或离婚生效时止。 三、民法典房产证的共有人死亡怎么卖房 需要办理继承，有继承人和房主，办理新房产证，确定产权后，有这两人把房子签字过户给他人。只要有共有人姓名标注，住房权益他就有份额，没有约定多少，就是默认他和房主各50%。先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，按照遗嘱执行，如果没有，就带死亡证明到公证处公证。《民法典》第三百零八条【按份共有的推定】共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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