| 释义 |
夫妻买房可写一个人或两人名字，但标注“单独所有”后，房屋只属于一方，另一方无权分割。标注程序是：放弃产权声明备案，房产证只有一个人名字和“单独所有”。
法律分析
夫妻一方可以单独购买房屋。婚后购房，写上夫妻两人的名字或单独一个人的名字，都属于婚后共同财产。除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”，否则该房产为双方共有。标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时，另一方无权分割。标注了“单独所有”的程序是：配偶需写一份放弃产权的声明，并在房管局备案。这样处理后的房产证上只有一个人的名字，且名字后面有括号注明“单独所有”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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