| 问题 | 门面物业费收取是否合法？ |
| 释义 | 合理性：临街商铺是否属于社区物业的组成部分决定了是否需要缴纳物业管理费。一般情况下，临街商铺与社区住宅共享设施，属于物业管理区域，因此需要支付物业费。根据我国物业管理条例，即使没有签订合同，物业公司在提供服务后，业主没有异议的情况下，也可以收取物业管理费。 法律分析 合理。临街商铺是否需要缴纳物业管理费取决于临街商铺是否属于社区物业的组成部分。如果是，那么必然要划入社区物业管理的范围，支付物业管理费。一般情况下，即使是临街商铺，其所需电、水等设施也与社区住宅共用，商铺自然是社区物业的组成部分。1、物业是服务性企业，服务范围是整个小区红线范围以内。（也就是当时开放商买地的范围）和房子几十年产权是否买断没有关系。只要是在红线范围以内物业公司都会提供服务，但是门市提供的服务比较少，物业费也是小区内住宅物业费标准的一半，是合理的属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。且临街店铺所需电、水、供暖设施一般与小区住宅共用。自然其业主也负有交纳物业管理费的义务。 依据我国物业管理条例的规定，物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。 拓展延伸 门面物业费收取的法律规定和合规性评估 门面物业费收取的法律规定和合规性评估是指对商业门面物业费收取行为进行法律分析和评估的过程。根据相关法律法规，商业门面物业费的收取必须符合合法性要求，包括是否有明确的法律依据、是否经过合法程序等。合规性评估需要考虑门面物业费的收取方式、费用的合理性、收费标准的公平性等因素。通过对法律规定和合规性的评估，可以确定门面物业费收取是否合法，以及是否符合公平、合理的原则。合法性评估的结果将对商业门面物业费的收取行为产生重要的指导作用，保障商家和物业公司的合法权益，维护市场秩序的正常运行。 结语 合理而公正的商业门面物业费收取是保障小区管理和维护的必要手段。根据我国物业管理条例的规定，临街商铺作为社区物业的一部分，应当履行支付物业管理费的义务。物业费的收取是为了对小区内的房屋建筑、设备、公用设施等进行维护和管理，并确保居民的生活环境和安全。合法性评估对商业门面物业费的收取行为具有重要指导意义，旨在维护市场秩序和保障商家与物业公司的合法权益。因此，商业门面物业费的收取应当符合法律规定，合理公正，并经过合法程序。 法律依据 《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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