| 问题 | 能否在房屋上加名字？ |
| 释义 | 根据现有法律法规,房子已经抵押,房产证原件通常由债权人保管。因此,房子无法进行买卖、转让或变更等操作,即使想要在房产证上加名字,这也是不可能实现的。房产证加名字实际上等同于房产证变更,而公证处公证时以房产证原件为准。因此,房产证加名字是无法实现的。对于婚后房子加名字和婚前财产房子加名字,都需根据不同情况进行办理相应手续。 法律分析 根据现有法律法规,房子已经抵押,房产证原件通常由债权人保管。因此,房子无法进行买卖、转让或变更等操作,即使想要在房产证上加名字,这也是不可能实现的。房产证加名字实际上等同于房产证变更,而公证处公证时以房产证原件为准。因此,房产证加名字是无法实现的。 一、婚后房子加名字有用吗？ 婚后房子加名字有用。不管是哪种情况，只要婚后房主自愿将伴侣的姓名加到房产证上，那么夫妻二人就算是共享这套房子，这套房子成为夫妻共同财产。不过因为情况不同，所以登记的方式也不同。婚后房产证上加上配偶的名字，视为对该房产份额的赠与，办理房屋产权变更登记后即具有法律效力。 二、婚前财产房子加名字有用吗 婚前财产房子加名字有用。在婚前财产房子的房产证上加名字后，加名字方就成为了该房子的所有人之一。在一方婚前的房产加名字时，需要加名字方带着结婚证、身份证、房产证，以及以上证件的复印件等资料。房屋登记机构房屋工作人员会审核提交的材料。审核通过后根据通知领取房产证。 拓展延伸 安置房房产证加名字吗 我国的相关法律规定，一般情况下，安置房的房产证是可以加名字的。但是安置房的房产证办理时间相较于普通商品房来说要长得多，因此国家规定安置房在五年之内都不允许在市场上进行买卖、交易。安置房加名字的流程其实和商品房的流程一样，不过安置房的房产证办理的时间都比较长，通常都要3年左右。 结语 根据现有法律法规,房子已经抵押,房产证原件通常由债权人保管。因此,房子无法进行买卖、转让或变更等操作,即使想要在房产证上加名字,这也是不可能实现的。房产证加名字实际上等同于房产证变更,而公证处公证时以房产证原件为准。因此,房产证加名字是无法实现的。对于婚前财产房子加名字,只要加名字方自愿将伴侣的姓名加到房产证上,那么夫妻二人就算是共享这套房子,这套房子成为夫妻共同财产。在一方婚前的房产加名字时,需要加名字方带着结婚证、身份证、房产证,以及以上证件的复印件等资料。房屋登记机构房屋工作人员会审核提交的材料。审核通过后根据通知领取房产证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 |
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