| 问题 | 房产如何在遗产中继承？ |
| 释义 | 房产继承手续包括房屋评估、继承公证、产权登记等步骤。申请人需进行房屋评估，办理继承公证，并到测绘部门办理测绘手续，最后在房地产交易中心办理继承登记。此外，还需提供相关资料如死亡证明、继承人名单、遗嘱等。若涉及法院判决或违法建设，还需提供相应文件。办理完成后，将获得更改权属人的房产证明。 法律分析 办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。如何继承房产主要内容如下： (一)房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 (二)继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 (三)房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 (四)继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 (五)规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 拓展延伸 遗产分配：房产继承的法律规定 根据法律规定，房产继承是遗产分配中的重要环节。遗产分配是指在遗产所有人去世后，将其遗留下来的财产进行合理分配的过程。在房产继承中，法律规定了一系列规则和程序，以确保公正和合法的分配。根据继承人的身份和遗嘱的存在与否，房产继承的权益将按照一定的顺序进行分配。继承人可以是配偶、子女、父母或其他亲属。如果遗嘱存在，遗嘱中的指示将起到重要作用。如果没有遗嘱，将依照法定继承顺序进行继承。房产继承涉及到的手续和程序较为繁琐，建议在继承过程中寻求专业律师的帮助，以确保合法权益的维护。 结语 房产继承是一项繁琐的程序，需要经过房屋评估、继承公证和产权登记等多个步骤。根据法律规定，继承人可以通过合法途径申请办理房屋继承登记。在此过程中，需要进行房屋评估、继承公证、房屋测绘等手续，并提交相关证明文件。为确保权益的合法继承，建议在继承过程中寻求专业律师的帮助。他们将为您提供专业指导，确保您的权益得到维护。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
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