| 问题 | 房产继承的流程是怎样的? |
| 释义 | 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2、到房地产估价窗口办理评估手续; 3、到公证窗口办理公证手续; 4、到私房交易窗口办理交易手续; 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税; 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 一、汽车过户办理流程 汽车过户手续流程：1、开具交易发票及缴纳相关费用，收费窗口缴纳手续费及开具交易发票费用；2、验车；3、相片窗口交大本，出示身份证，行车证登记信息；4、材料整理整齐订好交到签证窗口排队选号，选号完毕办理车牌邮寄；4、相片窗口取大本（车辆登记证）、新行车证、临时牌照、上牌所需螺丝。 二、大户如何落户 申请人到人口管理科户口受理窗口申领申请表，填妥后，需提供以下证明材料：（1）《房产证》（交正本验证的同时收复印件）；（2）《户口簿》、《居民身份证》（均交正本验证的同时收复印件）；（3）父母随迁的提供县级以上公证机关签发的《亲属关系公证书》（交正本验证的同时收复印件），或其他证实双方关系的权威原始凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件），或迁出地派出所出具的双方关系证明；（4）配偶随迁的提供《结婚证》（交正本验证的同时收复印件）；（5）子女随迁的提供子女的《出生医学证明》（交正本验证的同时收复印件）或其他证实双方关系的凭据（持原件的交正本验证的同时收复印件）、证明，独生子女已成年的同时提供《独生证》（交正本验证的同时收复印件），在校学生已成年的同时提供所在学校出具的在校就读证明；（6）18周岁以上的未婚人员提供迁出地镇级以上民政部门出具的无婚姻登记记录证明；（7）两人以上（不包括夫妻及父母与未成年子女）共同购买一套（幢）房产的，同时提供其他产权人放弃入户的协议公证书；申请人持《准迁证》第二联回原户籍地办理《户口迁移证》，再持《准迁证》第三联、户口迁移证、居民身份证到禅城公安分局人口管理科户口办理窗口办理入户。 三、房屋买卖自行成交流程 1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致； 2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》并持房屋所有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约； 3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容(1-4条)，交买卖双方核对确认。 4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 |
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